房屋买卖合同

                                                                                                房屋买卖合同

卖方（甲方）：

乙方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上协商一致，就房屋买卖事项，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于              的房产出售给乙方。

房屋所有权证号：       ，房屋土地使用权证号：      ，房屋所有权人     ，房屋建筑面积：    ，房屋所售附属设施          。

第二条 房屋价格、税费承担

甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为：人民币  元整

本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币    元整，作为购房定金。

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，依法缴纳办理过户手续所需缴纳的税费。经双方协商一致，交易税费由      方承担，中介费及代办产权过户手续费由      方承担。

第三条 付款时间、付款方式

甲乙双方同意，在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起    日内，乙方一次性支付剩余房款     元整。

第四条 房屋交付

甲乙双方在办理完过户登记手续（缴纳税费）后    日内，甲方将房屋交付给乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交付的，需经甲乙双方协商延长交付房屋的时间。

第五条 合同的变更

本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

第六条 违约责任

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，若甲方未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，自本合同规定的交付期限的第二日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房屋价款万分之    的违约金。

若乙方未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之    的违约金。

第七条 争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

第八条 其他

         本合同自甲乙双方签章之日起生效。

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房屋管理部门一份。

甲方（签字盖章）：          乙方（签字盖章）：

年    月    日              年    月    日   

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